Au fond d'une charmante copropriété de la célèbre rue des Thermopyles, cette maison à usage mixte (habitation et professionnel) dévoile une configuration atypique, entre espaces indépendants, volumes généreux et potentiel de transformation. Elle développe 183 m2 Carrez, dont 122 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, auxquels s'ajoutent 61 m² de sous-sol. Elle profite également d'une cour privative de 20 m² et d'un balcon de 5 m².
Accessible depuis la cour, la maison s'organise sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, une superbe pièce de vie séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Dans son prolongement, un balcon surplombe la cour et offre une ouverture agréable sur cet environnement intimiste. Un sous-sol de 61 m² complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien nécessite une rénovation importante, offrant ainsi l'opportunité de repenser intégralement les espaces et de donner naissance à un projet de vie ou professionnel sur mesure.
Une adresse rare, dans l'une des rues les plus attachantes du 14e arrondissement, où le charme des passages pavés, la végétation et l'esprit village du quartier Pernety composent un décor à part, pour un lieu qui ne demande qu'à être réinventé.
CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280€ et 3140€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Metro : Pernety (ligne 13)
Contact : Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 PARIS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2272.72 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Interphone
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
