RARE - Saint Georges / Rue des Martyrs - Le Groupe VANEAU vous propose au sein d'une petite copropriété bien entretenue, une belle maison de ville entièrement rénovée de 151,80 m2 Loi Carrez (157,23 m2 au sol) avec un toit terrasse de 42 m2.
Il bénéficie d'une localisation ultra-recherchée, d'un plan optimisé, de finitions de qualité.
Organisée sur 5 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle chambre avec sa salle de douche et toilettes.
Au premier étage, deuxième chambre, salle de douche et grand dressing.
Au deuxième étage, troisième chambre, salle de bains avec baignoire et douche et grand dressing.
Au troisième étage, spacieuse salle de séjour de 36,5 m2 orientée SUD et OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m.
Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2 accessible par large escalier.
Trois toilettes indépendantes aux demi-paliers.
La maison bénéficie d'un système de climatisation.
Il est possible d'installer un ascenseur intérieur.
La rénovation de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale.
DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 5000 euros. Tantièmes : 1507/10047e des parties communes générales. Taxe foncière : 2405 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Commission d'agence : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 1 563 706 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 620 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs :
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Diagnostic et Risques
