Appartement à vendre à Paris 9Ème

Paris IXème - Appartement 3 chambres de 170 m² - Place Saint Geo

APPARTEMENT FAMILIAL. Idéalement situé au coeur du quartier LORETTE- MARTYRS, près de la Place St Georges, situé au 3ème étage par escalier d'une copropriété de grand standing,
cet appartement familial de 169 m² carrez bénéficie de jolies vues dégagées sur la place Saint Georges.
Une belle entrée distribue un double séjour, une salle à manger avec 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau indépendante. Ses atouts sont:
Une belle adresse, de beaux volumes avec le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Sectorisation des Ecoles Paul Gauguin / Condorcet.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour le mettre à votre goût, mais l'ensemble est très sain.
Son plan est modulable en 4 chambres.
Une grande cave bétonnée de 15 m² complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une remise pour créer un emplacement parking, de 22 m², anciennement garage à Calèches, se situant dans la cour pavée, en supplément du prix annoncé.
DPE : D = 174 KWh/m²/an
GES : D= 37 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1900 € et 2630 € par an.
Copropriété de 1840 , composée de 126 lots dont 77 à usage d'habitation et de bureaux.
Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence de 3,5 % à charge acquéreur.
Prix net vendeur : 1 727 350€
Engel & Vöelkers vous propose cet appartement au 3ème étage d'une ravissante copropriété , avec très belle cour pavée typique du 19ème siècle , proche de la Place Saint Georges , avec vue sur le Sacré Coeur.
Emplacement unique pour ce bien au carrefour des meilleurs Theâtres parisiens , du Musée de la Vie Romantique, à proximité de la Butte Montmartre , de la rue des Martyrs pour ses commerces de bouche et à quelques encablures des grands magasins, Printemps et Galeries Lafayette.
Multiplicité des transports publics avoisinants, métros Place Saint Georges, le Peletier, Pigalle
Bus à Saint Georges, Carrefour de Chateaudun, Lamartine et
RER A à Auber. Afficher le téléphone