Appartement à vendre à Paris 9ème

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Appartement familial traversant au calme avec chambre de service et possibilité parking

PARIS 9EME - Notre-Dame de Lorette Au pied de la rue des Martyrs, le groupe VANEAU vous propose ce 87. 09m2 Carrez (87.84m2 au sol) avec travaux à prévoir en 4 pièces 3 chambres situé au 4e étage (seul à l'étage) au sein d'un bel immeuble 1865 au calme et comprenant une chambre de service au 6e étage de 7m2 (tomettes au sol) et une place de parking dans la cour (en sus pour 50.000€). L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard et WC, un salon avec salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain avec également une douche et un WC. Une cave voutée complète ce bien. Atouts: caractère de l'ancien avec le parquet point de Hongrie, les moulures et la cheminée, lumineux car 10 fenêtres offrent une quadruple orientation, la chambre de service peut servir de bureau, la place de parking (en sus pour 50.000€) est très utile dans le quartier; l'ensemble est au calme dans le bâtiment B quasi exclusivement occupé par des bureaux et enfin la copropriété est sécurisée par digicode, interphone et gardien. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 47 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.759 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 3.81% à la charge de l'acquéreur soit 838 070 € net vendeur. DPE : F / GES : F. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.120€ et 2.920€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr