Appartement à vendre à Paris 9ème

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Appartement 3 pièces

Lot vendu loué en meublé : Paris 9ème, station de métro métro Bonne Nouvelle, rue Richer, dans un immeuble ancien (début XIXème Siècle), situé au cœur de Paris (9ème Arrondissement, limite 10ème Arrt), au 5ème étage avec ascenseur, appartement vendu loué en meublé, de 68 m², comprenant entrée, séjour plein Sud, cuisine séparée, 2 chambres calmes sur cour, salle de ouche avec WC. Appartement idéal pour un couple avec enfant ou célibataire. Cuisine installée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, combi réfrigérateur/congélateur, micro-ondes). La pièce principale, de 24 m², peut également être utilisée comme chambre d'invité grâce à un agréable canapé convertible. Ameublement de qualité, installé à l'origine pour l'usage du propriétaire. Zone jeune et vivante. Tous les commerces sont à proximité, supermarché en face de l'immeuble. 3 lignes de métro proches (9, 8 et 7), stations Vélib et AutoLib à 50 mètres. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 980 € et 1 360 € par an au prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut d'une copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Quote part des charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 2075 € (173 €/mois). Prix Honoraires inclus : 890000 €. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représentent 4,7 % du prix net vendeur de 850000 €. Bail meublé datant de 2019 renouvelable tous les 5 décembre (préavis de résiliation par le bailleur : 3 mois). Loyer charges comprises : 2250 €. Loyer hors charges : 2108 €. Dépôt de garantie : 4216 €. Charges mensuelles : 142 €, récupérables sous le mode d'un forfait appelé mensuellement et révisable annuellement en fonction de l'indice de référence des loyers. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.