Appartement à vendre à Paris 9ème

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Appartement familial et de réception avec balcon filant

PARIS 9EME - QUARTIER EUROPE / RUE DE MILAN Le Groupe Vaneau vous propose, au 2ème par ascenseur (seul à l'étage) d'un magnifique haussmannien de standing, un appartement familial et de réception de 227.18m² Loi Carrez à rénover se composant de : une galerie d'entrée avec dressing et desservant une triple réception, 4 chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine indépendante. Ses atouts: cachet de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées), beaux volumes (HSP de 3m30), balcon filant, traversant nord/sud donc lumineux, vue dégagée côté salle à manger, sectorisation collège Condorcet. Copropriété bien entretenue et sécurisée avec interphone et gardienne à demeure. Une double cave saine complète ce bien. Possibilité de parking à proximité. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7703 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur soit 2572815€ net vendeur. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3338€ et 4516€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr