Appartement à vendre à Paris 9ème

2 500 000
242 m²
7 pièces
RÉF: 6391269
2 500 000

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Appartement familial et de réception

PARIS 9EME - TRINITE / NOUVELLE ATHENES Le Groupe Vaneau vous propose, seul au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, un appartement familial de réception de 242.14m² Loi Carrez. Traversant et lumineux, il se compose actuellement : d'une galerie d'entrée desservant un double séjour, une salle a manger, une cuisine séparée, 4 chambres, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Ses atouts : plan modulable (5 chambres ou réception de près de 100m² possible) beaux volumes, caractère de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées), immeuble sain et entretenu avec gardien, digicode et interphone, sectorisation Collège Condorcet. Professions libérales autorisées. Une cave et 2 chambres de services réunies (8.9m² Loi Carrez / 10.92m² au sol) complètent ce bien. Copropriété de 8 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 8 840 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence de 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 2.420.000 euros hors honoraires. Acteur majeur de l'Immobilier de Prestige depuis 1972, le Groupe VANEAU est composé de 15 agences idéalement implantées dans la capitale. Grâce au savoir-faire et à l'expérience de nos collaborateurs ainsi qu'à la qualité de nos services premiums, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente ou d'achat. Nous mettons, notamment, en valeur les biens qui nous sont confiés par la réalisation d'une visite virtuelle interactive, de plans côtés (2D et 3D) et par une proposition de home-staging si cela est nécessaire. N'hésitez pas à nous solliciter !


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