Appartement à vendre à Paris 9ème

2 150 000
179 m²
7 pièces
RÉF: W-02M6NP
2 150 000

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Nouvelle Athènes - Appartement 7 pièces

PARIS IX - Nouvelle Athenes Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial traversant de 179m² (177 m² loi Carrez) au sein d'un bel immeuble en pierre datant de 1880. Il se compose d'une entrée, avec un couloir distribuant une triple réception avec cheminée, parquet et moulures d'origine et baie vitrée donnant sur la voie privée, quatre chambres et un bureau (ou cinquième chambre), une cuisine indépendante avec fenêtre sur cour, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est doté d'une belle HSP et de nombreux rangements et placards. Il est complété par deux caves. Doté d'un charme certain, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D (151 kWh/m2/an). Copropriété de 13 lots, charges annuelles moyennes du lot de 5412€, procédure en cours: non. Au cœur du quartier Nouvelle Athenes, cet appartement familial se situe dans un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu avec gardien, dans un cadre calme et verdoyant. Idéalement localisé, entre les rues Blanche et Notre Dame de Lorette, à deux pas de la Gare Saint Lazare et non loin de la place de Clichy, il profite à la fois de la proximité des commerces, transports et écoles (Condorcet) et d'un accès privilégié aux activités nocturnes du 9ème arrondissement (théâtres, cinémas, restaurants).


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