Appartement à vendre à Paris 9ème

2 790 000
166 m²
5 pièces
RÉF: 1535
2 790 000

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PARIS 9 EME - PLACE SAINT GEORGES - RUE D'AUMALE - APPARTEMENT D'EXCEPTION

Prenez quelques secondes pour imaginer l'appartement de réception idéal, puis laissez-vous guider vers cette adresse magique chargée d'histoire, accompagné du seul expert qui en détienne les clefs, Paris Neuilly Immobilier. Lieu de RDV : Paris 9ème, dans sa rue la plus convoitée, Rue d'Aumale. Cette surprise architecturale fut conçue par des hommes de l'art en vogue au XIXème siècle qui savaient si bien mettre en scène leur amour du détail : des hauteurs sous plafond de 3,30 m, un espace unique de réception de 70 m² surplombé par deux plafonds peints en 1864, un parquet fleuri de marqueteries aux cinq essences de bois rares, deux cheminées second empire en parfait état de fonctionnement, des moulures et cimaises ornementales s'inspirant des décors d'un opéra romantique d'une finesse qui permet de lire des notes de musique sur une partition, serrurerie d'art, et trois immenses miroirs coquilles dont deux se répondent dans une mise en abyme vertigineuse. (L'expertise de l'ensemble de ces éléments d'une facture rare et tous d'origine pourra être mise à la disposition des futurs acquéreurs). L'office adjacent, équipé d'une cuisine professionnelle (piano six feux gaz, rôtissoire -tous deux de la marque Lacanche et 3 fours : électrique, gaz et vapeur) vous permettra de recevoir vos invités qui prendront place dans la salle à manger autour de sa longue table qui peut accueillir jusqu'à 16 convives et 80 en format cocktail dînatoire. cet espace majestueux de réception est traversant, sur rue d'Aumale, au calme, plein sud et sur le jardin caché d'un célèbre théâtre. Côté oenologie, une cave de 24 m² complète cet écrin théâtral. Côté nuit, l'appartement offre une suite de maître avec sa salle de bain et douche et toilettes séparés, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau respectives et des toilettes séparés supplémentaires. Les rangements sont nombreux et harmonieusement agencés pour disparaître dans le décor. Résidence « Ministrable » au XIXème siècle et des amoureux des Arts et des belles Lettres, cet appartement a été occupé par le fantasque et génial Léon Carvalho, chanteur lyrique et Directeur de l'Opéra-comique sous le règne de Napoléon III, puis par Paul Barbe député et Ministre de l'agriculteur, associé de l'industriel et philanthrope Alfred Nobel. Cette demeure resta ensuite au sein de la même famille pendant quatre générations jusqu'à l'acquisition par ses actuels propriétaires qui en conservèrent sa facture historique patrimoniale tout en y ajoutant les éléments de confort modernes de haut standing. Situé dans l'un des deux plus beaux immeubles de la rue, cet appartement a connu pour voisins Richard Wagner, Georges Sand, Chopin, Gustave Moreau, et Sarah Bernhardt. Il est la promesse d'un quotidien agréable car proche des plaisirs offerts par l'Opéra Garnier, de nombreuses salles de spectacles, et de bons restaurants, sans oublier le Moulin Rouge, et l'effervescence de Montmartre, de la rue des Martyrs et des Grands Magasins. S'il vous manquait quelques m², un superbe studio de 20 m²en rez de cour arboré peut être à vendre en sus du prix. (Studio Indépendant ou rattaché à l'appartement par un escalier intérieur)


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