Engel & Völkers vous propose, à l'entrée du Parc Monceau, un appartement d'exception de 705 m² loi Carrez situé aux 5? et 6? étages avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié en 1851. Entièrement climatisé, ce bien rare offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme.
L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées fonctionnelles. Des vitraux réalisés sur mesure viennent également sublimer certains espaces et renforcer le caractère unique du lieu.
L'appartement se compose de plusieurs espaces de réception, dont un double séjour privé et un double séjour de réception, de plusieurs chambres — jusqu'à neuf possibles — de deux cuisines, de nombreux dressings, de plusieurs salles d'eau et salles de bains, de cinq toilettes, ainsi que d'espaces dédiés au bien-être et au confort comprenant un sauna, une salle de sport, une salle de cinéma, un salon de repos, une buanderie et un espace réservé au personnel de maison.
Organisé autour de la cour de l'immeuble et entièrement traversant, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable. Presque toutes les pièces disposent d'un balcon et offrent des vues dégagées sur les monuments de Paris.
Seul sur le palier et bénéficiant de quatre accès indépendants, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre d'exception au cœur du 8? arrondissement ou encore un usage mixte orienté vers une activité professionnelle haut de gamme.
Le bien peut également être vendu entièrement meublé.
Deux caves entièrement rénovées ainsi que quatre emplacements de parking, dont deux équipés de bornes de recharge électrique, complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir uniquement un premier lot de 481 m² loi Carrez.
DPE : E (245 kWh/m²/an)
GES : E (54 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : de 13 800€ à 18 730€
Copropriété de 186 lots
Charges annuelles moyennes : 17 156 €
Taxe foncière 2025 : 14 460 €
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 15 105 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l'entrée du Parc Monceau, sur les emblématiques avenues Hoche et de Courcelles, au cœur du prestigieux quartier du Faubourg-du-Roule, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Son adresse offre un accès immédiat aux établissements scolaires réputés ainsi qu'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers de la capitale.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 9
Diagnostic et Risques
