Dans un bel immeuble en pierre de Paris, un appartement traversant et lumineux au cinquième étage, sans ascenseur, entièrement rénové par architecte. Composé d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, avec balcon filant, meublée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien et inclus dans le prix.
En sus du prix deux chambres de service (11m2 et 15m2) possible à la vente au 6ème étage avec WC et douche. Plus possibilité parking à proximité directe à la location ou à la vente.
Situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement, près de la station Saint-Philippe du Roule, cet immeuble édifié en 1880 s'inscrit dans un quartier vibrant à la croisée du Faubourg Saint-Honoré et du rond-point des Champs-Élysées.
Tracée en 1795 sur les ruines de l'ancien Colisée (un immense parc d'attractions de l'époque), la voie prit d'abord le nom de rue Montaigne avant d'être rebaptisée en 1937 en hommage au célèbre aviateur Jean Mermoz. Cette artère a vu défiler de grandes figures : l'homme d'État Léon Gambetta y résida au n°12 de 1871 à 1878, tandis que le compositeur Giacomo Meyerbeer s'éteignit au n°2. Plus surprenant, c'est au n°20 de cette même rue qu'a été installé le tout premier digicode au monde en 1972 !
D'un point de vue architectural, cet immeuble incarne la rigueur et l'élégance de la fin du XIXe siècle. Sa façade en pierre de taille arbore des lignes classiques et des balcons en fer forgé typiques, s'intégrant dans l'alignement harmonieux hérité des préceptes esthétiques parisiens.
Aujourd'hui, l'attractivité du secteur repose sur son alliance unique entre puissance politique (à deux pas du Palais de l'Élysée) et bouillonnement culturel. C'est un quartier idéal pour flâner parmi les galeries d'art de l'avenue Matignon, s'offrir une session shopping haut de gamme ou s'attabler dans des institutions gastronomiques confidentielles comme le néo-bistrot branché.
Bien présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré, Paris 8e.
Personne de contact : Alexandre Duseux : 06 50 34 82 26 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1090€ ~ 1480€ - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Interphone
Diagnostic et Risques
