Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Faubourg du Roule Paris 8
Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, havre de paix sécurisé avec gardienne qui y réside , à l'abri de l'agitation urbaine.
L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de deux pièces de 57 m² loi Carrez au 4ème étage , dans un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025
Actuellement rénové, le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure.
Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur.
D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité d'acheter meublé .
Possibilité de louer une place de parking dans le square.
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 690€.
Procédure en cours : NON.
DPE : C (155 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : C (5 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 et 1230 EUR par an.
Climatisation réversible avec des pompes à chaleur disposées dans la cave .
Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
