Appartement à vendre à Paris 8ème 6 470 000 €

359 m²

7 pièces

RÉF :
86844222

6 470 000 €

Paris 8 - Parc Monceau/ Van Dyck - Exceptionnel appartement avec balcons - Très beaux volumes

Paris 8 - Exceptionnel appartement de 360 m² à rénover – Avenue Van Dyck - Très beaux volumes - Balcons
Idéalement situé avenue Van Dyck, l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de la capitale, aux portes du parc Monceau, ce somptueux appartement traversant de 360 mètres carrés occupe l'étage noble d'un ancien hôtel particulier et déploie des volumes rares, rehaussés par une hauteur sous plafond de 4,20 mètres.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre de vastes réceptions aux proportions majestueuses, idéales pour recevoir, prolongées par un élégant balcon filant qui épouse la façade. Moulures, parquet et cheminées d'époque y témoignent du raffinement haussmannien, tandis que les espaces de nuit, spacieux et paisibles, offrent un beau potentiel d'aménagement.
Entièrement à rénover, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle de concevoir un appartement d'exception sur mesure, à la hauteur de son adresse et de son histoire. Les amateurs y trouveront un terrain idéal pour exprimer leur vision, dans le respect du cachet haussmannien d'origine.
Le quartier du parc Monceau est l'un des plus élégants de Paris. Ses allées paysagères, ses grilles dorées et ses hôtels particuliers composent un cadre de vie raffiné et verdoyant, prisé des familles comme des amateurs d'art. À quelques pas, les musées Cernuschi, Nissim de Camondo et Jacquemart-André, les commerces de bouche du boulevard de Courcelles et de la rue de Lévis, ainsi que les grandes avenues du 8ème offrent un art de vivre d'exception.
Le quartier est parfaitement desservi par les stations Monceau et Courcelles, à proximité immédiate.
Possibilité de parking à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 23,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6160€ ~ 8350€