Engel & Völkers vous présente cet appartement de 109,41 m² Carrez (118,71 m² au sol) situé dans le Triangle d'Or - à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'avenue George V.
Situé au premier étage, cet appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d'une spacieuse entrée qui mène à une salle à manger agrémentée d'un bow-window et à un salon doté d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une seconde salle de douche.
L'appartement bénéficie d'un accès à une cour privative.
Une chambre de service au 6ème étage ainsi que deux caves au sous-sol complètent cette offre.
Professions libérales autorisées dans l'immeuble.
Immeuble avec gardien et digicode.
DPE : E (319) // GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 640 € et 3 600 €
Copropriété de 12 lots.
Pas de procédures en cours
Charges trimestrielles moyennes : 1 348 €
Taxe foncière : 1 554 €
Honoraires de transaction 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 413 405€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est situé dans le prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'avenue George V. Réputé pour son ambiance élégante et luxueuse, ce quartier attire à la fois des touristes et des Parisiens en quête de shopping haut de gamme, de gastronomie raffinée et d'offres culturelles.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
