Appartement à vendre à Paris 8Ème

Superbe appartement de réception - Rue du Cirque

Dans la très élégante rue du Cirque, à proximité immédiate de l'avenue Gabriel et l'hôtel La Réserve, superbe appartement classique de réception au 1er étage ( étage noble ) d'un très bel immeuble construit au milieu du 19ème siècle dont le passage cocher ouvre sur une belle cour pavée. D'une superficie de 291,7 m² Loi Carrez, il offre de somptueux volumes de réception, 4 à 5 chambres et a conservé de très nombreux éléments d'origine ( parquet, moulures, décors, cheminées...). Il présente un très fort potentiel après une nécessaire rénovation.
Il comprend:
Vaste galerie d'entrée,
Deux grands salons,
Une salle à manger,
Trois chambres,
Deux salles de bains avec toilettes,
Un grand bureau ou chambre avec un accès indépendant,
Cuisine et office,
Toilettes d'invités,
Nombreux placards et rangements.
Belle hauteur sous plafond: 3,65 m².
Une chambre de service de 9,01 m².
Un garage d'environ 16m² ( avec local chaufferie privatif).
Une grande cave de 31,68 m²,
Un débarras de 5,44 m² dans la cour.
Possibilité d'acquérir en sus un studio au 1er étage, relié à l'appartement principal de 29,21m² ( pouvant ainsi porter la surface globale à 321,08 m²), au prix de 485 000 € (en sus du prix). Le studio est entièrement rénové (cuisine et salle de bains à installer).
Gardien dans l'immeuble.
Chauffage individuel au fioul. Afficher le téléphone