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75008 - Saint Philippe du Roule - 95m²- 3 CHAMBRES - CALME - entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, idéalement situé dans une rue prisée, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble en pierres de standing construit en 1903, Implantation en fer à cheval, bel appartement familial de 94,76m² carrez au calme absolu, double exposition. L'appartement possède le charme de l'ancien tout en étant modernisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilette, toilettes invitées. Cet appartement bénéficie d'un plan bien optimiser, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Local vélo. Gardienne à demeure Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : € DPE :D/ 190 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :C/ 32 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 euros et 1780 euros par an Copropriété de 72 lots Charges annuelles moyennes du lot : 3 656 € Pas de procédure en cours W-02RPDD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Ecoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.
