Appartement à vendre à Paris 8ème

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Appartement familial -Parc Monceau-

Paris 75008 – Parc Monceau – Dans un immeuble du 19e siècle, découvrez cet appartement familial unique de 148 m² (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur, offrant quiétude et luminosité. Les caractéristiques comprennent une entrée accueillante, un vaste double séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, quatre chambres dont une en duplex, une salle de bains, une salle de douches, deux WC et un coin buanderie. L'appartement a préservé tout son charme d'origine, avec ses éléments d'époque et une hauteur sous plafond remarquable. Autorisation pour usage professionnel. Une cave complète ce bien. DPE : D (190 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (33kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots: 5 550 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur d'un quartier prestigieux, sa localisation bénéficie de nombreux atouts. Rue calme et à quelques pas de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, à proximité de l'avenue de Messine, de la rue de Lisbonne, du boulevard Haussmann et Malesherbes et proche des commerces et du marché Treilhard. Elle est également non loin des quartiers des Champs Elysées et de laMadeleine, dotés de nombreux commerces et restaurants et desfameux grands magasins parisiens. Ecoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.