Appartement à vendre à Paris 8ème

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Madeleine - Concorde

Première néo-agence internationale à commission réduite vous présente : Très bel appartement familial situé à 50 mètres de la place de la Madeleine à Paris 8ème. Le quartier est central et très sécurisé, à la croisée des 1er, 2e, 8e et 9e arrondissements au coeur de l'écosystème de la Rive Droite, très bien connecté aux réseaux de métro (Madeleine, Concorde, Havre Caumartin), bus et RER. Proximité du jardin des Tuileries (moins de 10 min à pied). Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien bien entretenu. Le salon donne sur une grande cour orientée sud est tandis que les 2 chambres et les 2 salles de bain donnent sur une petite courette sans vis-à-vis. Sa situation et ses doubles vitrages garantissent un calme absolu en plein Paris. Refait avec goût et de beaux matériaux fin 2017 / début 2018 avec un architecte, l'appartement inclut de nombreux espaces de rangement réalisés sur mesure pour accommoder la vie d'une famille parisienne. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2 mètres 95. Superficie Loi Carrez 98.2m². Le sol est en parquet massif neuf, posé en point de Hongrie. L'espace est distribué de façon parfaitement optimisée, sans aucun centimètre carré perdu. Il est actuellement configuré avec 2 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain et une très grande pièce de vie et peut très facilement être re-configuré en 3 chambres et 2 salles de bain tout en gardant un grand salon de 32 mètres carré donnant sur une cuisine semi ouverte de 11 mètres carré. L'appartement est également pourvu d'une cave saine et sécurisée de 6.5m² en sous-sol. Prix : 1.345.000€ FAI à la charge de l'acquéreur, soit 1.320.000€ Net Vendeur Copropriété regroupant une vingtaine de lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic.Forneri, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris.