Appartement à vendre à Paris 8ème

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APPARTEMENT EN DUPLEX ET TERRASSE AU CALME ABSOLU

ENTRE FAUBOURG St-HONORE ET PALAIS DE L'ÉLYSÉE - PROCHE MIROMESNIL : au coeur de l'une des plus jolies adresses du 8ème arrondissement, et dans un superbe immeuble en pierre de taille aux magnifiques parties communes, le groupe VANEAU vous propose un bel appartement atypique de 128m² (95,36m² Loi Carrez), conçu comme une maison au calme absolu. Ce bien rare se compose au premier niveau d'une entrée sur une jolie pièce de réception de 37m² ouvrant sur un très agréable jardin privatif gravillonné de 15m², au calme absolu et d'une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur offre deux belles suites avec chacune leur salle de bains avec l'une baignoire de type 'balnéo' et douche pour la seconde, toilettes, et dressings, et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, quant à lui, offre à l'appartement un espace de 33m² (hors Carrez) avec dressings, buanderie. Ce endroit protégé pourrait accueillir une salle de musique ou un salon cinéma. Un emplacement de parking en sous-sol de l'immeuble complète parfaitement ce bien, en supplément du prix affiché, à 74.000 euros. LOI ALUR : nombre de lots de copropriété : 60 lots - Quote part des charges de copropriété : 333 euros - Mandat exclusif N° 14105 - Prix net vendeur : 1.490.000 euros - Honoraires agence 4,03% charge acquéreurs - Aucune procédure en cours. Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï. dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3987.00 euros.