Appartement à vendre à Paris 8ème

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APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE TERRASSE D'ANGLE

PARC MONCEAU - VILLIERS : au dernier étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing, le groupe VANEAU vous propose un très bel appartement familial de 175m² (163m² Loi Carrez). Ce bien rare avec triple exposition, seul sur le palier, comprend une agréable galerie d'entrée ouvrant sur une double réception d'angle de 42m² dotée d'un très large balcon filant d'angle de 43m², d'une très belle salle-à-manger de 19m² jouxtant une grande cuisine dînatoire de 17m². Les réceptions offrent une belle hauteur sous plafond de 2.80m et tout le charme des immeubles anciens (parquets, moulures et cheminées). La partie 'nuit' (à rénover) offre 3 chambres de 18m², 16m², 12m² avec salle de bains et salle de douche, et en duplex, une chambre indépendante de 9m² avec sa salle d'eau, idéale pour un étudiant ou pour une personne à domicile. Le plan est optimisé, dit 'en étoile' et n'a aucune perte de place. Sectorisation scolaire : Fénelon Ste-Marie et Chaptal. Une grande cave complète cet ensemble. Loi ALUR : nombre de lots en copropriété : 30 lots - Quote part mensuelles des charges de copropriété : 469 euros - Mandat N°14298 - Prix net vendeur : 2.600.000 euros - Honoraires agence 3% charge acquéreurs - Aucune procédures en cours. Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100.00 euros. 0140757575