Appartement à vendre à Paris 7ème 3 950 000 €

150 m²

5 pièces

RÉF :
87198355

3 950 000 €

Paris 7 - Gros Caillou - Derniers étages - Climatisé - 3 chambres - Terrasses - Vues monuments - Parking

A une très belle adresse du 7ème arrondissement, appartement familial en duplex d'une surface de 140.70 m2 Carrez situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur.
Ce bien présente au premier niveau, une belle pièce de séjour traversante de plus de 60m² avec espace cuisine, coin repas et salon, ouverte de chaque coté sur deux larges balcons/terrasses offrant de très jolies vues dégagées plein ciel, deux chambres, une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes (bureau/chambre d'appoint possible dans une partie du séjour). A l'étage supérieur est installée une grande suite parentale avec dressing, avec salle de bains/douche et toilettes indépendantes. L'mmeuble bénéficie d'un service de gardiennage à demeure.
Esprit maison pour cet appartement qui a bénéficié d'une rénovation de qualité avec climatisation. De beaux volumes, très au calme, luminosité tout au long de la journée et jolies vues dégagées caractérisent ce bien situé à proximité des commerces et des écoles renommées du 7ème.
Un emplacement de parking au RDC et une cave complètent ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété.
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Situé au cœur de la Rive Gauche, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant le charme du Paris historique à une qualité de vie privilégiée. Le quartier séduit par son architecture élégante, ses immeubles de caractère, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses gourmandes.
A deux pas des espaces verts du Champ de Mars, de l'Ecole Militaire et de la Tour Eiffel, les commerces et les transports en commun facilitent le quotidien.
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 123 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3230€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr