Appartement à vendre à Paris 7ème 2 700 000 €

119 m²

6 pièces

RÉF :
86954863

2 700 000 €

Exclusivité - Dernier étage - Balcons - Vue monuments

Au cœur du 7ème arrondissement, entre les Invalides et Le Bon Marché, cet appartement occupe les 6ème et 7ème étages d'un immeuble de grand standing.
Issu d'une rénovation intégrale, ce duplex de 114 m² (119 m² au sol) offre une expérience de vie rare, où le calme absolu rencontre une lumière zénithale.
Le premier niveau accueille une réception élégante : un séjour et une salle à manger s'ouvrant de plain-pied sur un balcon filant exposé plein Ouest. Véritable tableau parisien, cet extérieur offre une vue imprenable sur les jardins environnants et les monuments : la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l'église Saint-François-Xavier.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante parfaitement équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes invités.
Un élégant escalier mène au second niveau dédié au repos et au travail, une chambre au calme absolu, un bureau offrant une vue imprenable sur la ville et ses monuments, une troisième chambre d'appoint et une salle de bains avec toilettes.
Une adresse confidentielle qui coche tous les critères de la quête parisienne : le ciel, la lumière, les monuments, le balcon, le calme absolu sur jardins, l'espace vélos sécurisé, à quelques pas du Bon Marché Rive Gauche et commerces de la rue de Sèvres. Une cave complète ce bien trophée par excellence.
Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, 2022, 2023 : 2550€ ~ 3500€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968