Appartement à vendre à Paris 7ème

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Paris VII - 2 pièces rénové avec terrasse - Saint-Thomas-d'Aquin

Au coeur de l'élégant quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, Engel & Völkers vous propose un deux pièces de 34,47 m² avec une grande terrasse de 21 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble de standing des années 50 avec deux ascenseurs, cet appartement lumineux profite d' une vue ouverte sur la terrasse d'angle de plein pied entre deux rues, dont une presque piétonne et sur des beaux bâtiments anciens classés et rénovés. Ce joli deux pièces, rénové il y a seulement un an est bien agencé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et porte fenêtre de plain pied sur la terrasse, d'une chambre séparée avec son dressing et d'une belle salle de douche avec WC. Le parquet d'origine teint en blanc et le style raffiné et épuré de la rénovation en font un espace de vie agréable et un parfait pied à terre. L'appartement se trouve dans une belle copropriété aux parties communes très soignées et sous la bienveillance d'une gardienne à demeure. Les charges incluent le chauffage au gaz et l'eau sanitaire. Une cave située au sous-sol est accessible par ascenseur. Copropriété de 127 lots. Charges annuelles moyennes du lot de 2028 €. Pas de procédure en cours. DPE : G - 576 KWh/m2/an, GES : G - 127 KCO2/m2/aN. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1070€ et 1510€. Honoraires de transaction de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 807 500€ Le quartier de Saint-Thomas-d'Aquin est au coeur de la vie parisienne, à la fois historique et résidentiel. Il offre un cadre de vie privilégié avec de magnifiques hôtels particuliers des rues de Grenelle, de Verneuil, de Varenne, ou les élégants immeubles haussmanniens du boulevard Saint Germain. Le quartier représente un art de vivre bien à lui avec ses nombreux cafés aux terrasses fleuries, ses tables gourmandes et délicatement travaillées, et ses larges espaces désirables aux yeux de tout les parisiens et touristes. Saint-Thomas d'Aquin abrite également l'école Sciences Po, l'Hôtel Matignon, le ministère de l'Éducation Nationale, de nombreuses ambassades et universités lui ajoutant ainsi un caractère étudiant et politique. Le 7ème arrondissement est l'un des plus intéressants de tout Paris d'un point de vue culturel. Il compte de nombreux musées, notamment le musée d'Orsay, le musée du Quai Branly, le musée Maillol ou le musée Rodin. Le plus grand avantage du 7ème arrondissement reste sa localisation géographique la plus enviable de la capitale accolée aux 16ème, 8ème, 2ème, 15ème, et 6ème arrondissements.