Appartement à vendre à Paris 7ème

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Elégant appartement 3 pièces -Saint Germain

Paris VII - Varenne - Engel & Völkers vous propose un élegant appartement de 52 m² situé à deux pas de la rue du Bac. L'appartement situé au 2ème étage (accès par escalier privatif) d'une copropriété bien entretenue, se compose au premier niveau d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-main (sous l'escalier se trouve un degagement avec la machine à laver). En montant on accède aux autres pièces de l'appartement. Sur la gauche se trouve la chambre à coucher, puis la salle de bains avec douche, lavabo, et toilettes. En poursuivant vous découvrirez une élégante salle à manger décorée, avec accès à la cuisine dotée d'un plan de travail en pierre, d'une fenêtre offrant beaucoup de lumière naturelle. Dans le prolongement de la salle à manger, un agréable salon lumineux et confortable, au calme donne sur la cour intérieure. Le bien a préservé tous les marqueurs de l'ancien avec son parquet, sa cheminée et ses moulures. DPE: F (334 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (73 kgCo²/m²/an) Estimation des cou?ts annuels d'e?nergie du logement : 1360-1920€. Coproprie?te? de 15 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 1500 €, Proce?dure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situe à St Germain dans une rue calme et élégante aux codes typiquement parisien. Les facades classiques succèdent au hotel particuliers chargées d'histoire. Nombreux restaurants de qualité à proximité et écoles de renom.