Appartement à vendre à Paris 7ème

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Champ de Mars - Appartement réception/familial - Vue Tour Eiffel

Paris VII - Champ de Mars – Musée des Arts Premiers Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement de réception et familial, 146m² Carrez, 155m² habitables, avec une vue imprenable sur la tour Eiffel, la Seine, le Trocadéro et le Sacré Cœur. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing, ce bien lumineux, traversant et sans vis-à-vis a fait l'objet d'une luxueuse rénovation. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec vues Tour Eiffel et Seine, une grande cuisine avec îlot central tout équipé avec matériels haut de gamme, 3 chambres en suite avec leur salle de bains/douches. Vues exceptionnelles, plan parfait sans perte d'espace, entièrement rénové avec soin, climatisation, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, soleil dans tout l'appartement (exposition Sud-Ouest). Une cave complète ce bien. DPE : B/99, GES : A/03. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 923 à 1249€. Copropriété de 14 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction de 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 4 700 000€. Le 7ème arrondissement de Paris est situé sur la Rive Gauche de la Seine. Il fait partie des beaux quartiers du centre-ouest de Paris. On y trouve de nombreux Ministères, dont l'Hôtel Matignon, l'Assemblée Nationale, l'Ecole Militaire, l'Hôtel des Invalides, de nombreuses ambassades et consulats. Le prestige de cet arrondissement est renforcé par la présence de larges avenues arborées comme l'avenue de Breteuil et le Champ de Mars, l'un des plus grands espaces verts de Paris, où se situe la Tour Eiffel, construite pour l'exposition universelle de 1889, l'un des monuments des plus visités du monde. Le Quartier du Gros Caillou est l'un des plus recherché du 7ème, il est situé entre les 2 grands monuments, les Invalides et la tour Eiffel. Les rues Saint Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du Gros Caillou. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (École maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et Groupe scolaire La Rochefoucauld).