Appartement à vendre à Paris 7ème

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Pied-à-terre à rénover - Carré des Antiquaires

Paris VII – Carré des Antiquaires Avec une localisation très prisée, à quelques pas des Quais de La Seine et de Saint Germain-des-Prés, en plein cœur du Carré des Antiquaires, appartement de 62,38m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'un charmant Immeuble du 19ème siècle. L'appartement devra faire l'objet de travaux importants de réaménagement afin d'optimiser la surface et développer son potentiel. Plusieurs possibilités de reconfiguration de l'espace, grâce aux différentes arrivées d'eau disponibles dans l'appartement. Actuellement agencé en grand deux pièces comme suit: entrée, salle de douche avec WC, cuisine indépendante avec grande fenêtre sur rue, séjour de 21m2 avec deux grandes fenêtres sur rue et cabinet de toilette attenant (cuisine américaine possible). Grande chambre de 18m2 avec deux fenêtres et cabinet de toilette attenant (2ème chambre ou bureau possible) Exposition plein Est pour l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une grande cave voutée au sous-sol en annexe. Copropriété de 39 lots très bien entretenue et sécurisée avec digicode et vigik. Pas de travaux à prévoir dans les prochaines années. Parking à vélos dans la cour de l'immeuble. DPE F, Charges annuelles approximatives de copropriété : 1691,69 €. Pas de procédures en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le 7ème arrondissement, situé sur la Rive Gauche de la Seine et à proximité immédiate du quartier de Saint Germain-des- Prés, représente le cœur de l'élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture Haussmannienne, maisons imposantes et des terrasses verdoyantes. On y trouve également de nombreux cafés (Café de Flore, Les Deux Magots, Lipp), des restaurants mondialement connus, de nombreuses Galeries d'Art, des célèbres boutiques de luxe, des petites cours intérieures secrètes et intimistes et des cafés littéraires. Le Carré des Antiquaires dans le prestigieux quartier Saint-Thomas d'Aquin est particulièrement recherché, il abrite de nombreux Hôtels Particuliers et de splendides immeubles anciens. Ce quartier est l'un des plus chers de Paris. Des nombreuses célébrités et personnalités politiques y ont élu domicile.