Appartement à vendre à Paris 6Ème

Exclusivité - PARIS 6 - Rue Littré - Haussmannien rénové au 2ème étage avec balcon

Dans une rue calme, à deux pas des écoles renommées (Stanislas, Alsacienne, Montaigne), cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort dans un quartier chic et parfaitement desservi par les transports et les commerces de bouche réputés (Cherche-Midi, Grande Epicerie, Marché bio du boulevard Raspail).
Ce bien traversant est le fruit d'une rénovation complète orchestrée par Charlotte Fequet, dont le travail lui valut des parutions dans Elle Déco et la Maison France 5.
Via l'ascenseur, seul à l'étage noble, le plan idéal sans perte de place fait la part belle aux rangements sur mesure, l'exposition EST/ OUEST et son balcon filant de 10m² sont également agréables, enfin la hauteur sous plafond de 3m garantit volume et luminosité.
L'entrée et sa penderie dessert une grande pièce principale de 38m² qui accueille un salon / bibliothèque, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (cave à vin, deux fours et électroménager intégrés).
Le coin nuit s'articule en 3 chambres, dont un espace parental de 23m² avec dressing éclairé sur mesure, un coin bureau et une cheminée, l'espace enfant de 22m² partagé par une verrière en fer forgé permet de créer intelligemment 2 chambres supplémentaires.
La salle d'eau se compose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un espace buanderie, des toilettes séparées.
Une grande cave très saine de 20m² complète ce bien clef en mains.
Possibilité d'acheter un ou deux boxes de stationnement équipés ZePlug à 150m en sus.
"Bien soumis au régime de la copropriété" Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1296€ ~ 1754€