Appartement à vendre à Paris 6ème

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Bel appartement avec balcon - Notre-Dame-des-Champs

En plein coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 82,50m² ouvrant sur un balcon de 10,80m² avec vue sur l'Eglise Notre-Dame-des-Champs et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée séparée et de nombreux placards. L'espace nuit comporte une chambre avec dressing et une baie vitrée donnant également accès au balcon, une salle de bain avec double-vasque, un WC séparé avec lave-mains. La création d'une seconde chambre est possible. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de son adresse, sa belle vue dégagée, sa facilité de stationnement grâce à son box en sous-sol de l'immeuble. Son environnement est très recherché de par sa proximité avec le Jardin du Luxembourg, ses écoles de renom (Collège et Lycée Stanislas, Ecole Alsacienne, Ecole Montessori, Faculté de Droit Assas...) ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et cinémas à deux pas. Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1 320 000 € DPE : C (131kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : A (4kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700€ et 970€. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 4081,48€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et l'animation du Boulevard du Montparnasse, le quartier Notre-Dame-des-Champs offre une atmosphère unique à l'esprit village. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, galeries d'art, ateliers d'artistes...) est une des plus larges de la capitale. Ses célèbres brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles de renom, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié.