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PARIS 6EME - Sèvres Babylone/ rue du Cherche-Midi Le Groupe Vaneau vous propose en exclusivité, et au 6ème étage (par ascenseur jusqu'au 5e étage) d'un bel immeuble 1890, un studio de 8. 10m2 Carrez (9.69m2 au sol) parfaitement optimisé avec un coin cuisine, un coin lavabo, une douche 80x80, un lit-armoire 2 places rabattable, un petit canapé et des rangements partout. Ses atouts : belle hauteur sous plafond de 2.63m, calme, toilettes extérieures contigües, tomettes sous moquette, luminosité via le velux en double vitrage exposé plein Ouest, au calme et seul en bout de couloir sur le palier, internet, porte blindée. Immeuble bien entretenu, sécurisé par digicode, interphone et gardienne, avec parking à vélos. Pas de travaux à prévoir (façade et toiture refaites récemment). A proximité immédiate du Bon Marché, des commerces, des boutiques, de Sciences PO, d'écoles d'art, et des cafés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 8.33% à la charge de l'acquéreur soit 120.000€ net vendeur. DPE : G / GES : C. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 580€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
