Appartement à vendre à Paris 6ème

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Duplex avec vue sur les toits à proximité du Jardin du Luxembourg

Situé aux deux derniers étages sans ascenseur d'un immeuble qui en compte six, ce beau duplex de 122m2 (113m2 Carrez), perché sur les toits vient d'être entièrement rénové avec des matériaux nobles. Un hall d'entrée dessert d'un côté une première chambre exposée Sud-Est avec vue dégagée sur l'école Alsacienne exposée sud. De l'autre, elle distribue une grande pièce à vivre avec trois portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant. Depuis la réception, un escalier en acier dessert à l'étage une pièce au volume généreux avec deux très grandes verrières offrant une vue sur les toits et une luminosité hors normes. En ressortant de la pièce à vivre, le hall distribue une deuxième chambre donnant sur le balcon filant. Le hall se poursuit par un couloir avec fenêtre sur cour (Ouest) donnant sur une belle cuisine exposée Sud-Est. L'état exceptionnel des lieux, la luminosité singulière et les deux verrières hors normes confèrent à ce duplex aux airs d'atelier une atmosphère rare et recherchée sur le secteur. Il permettra aux amateurs de décoration de pouvoir s'exprimer en toute liberté et d'en faire un lieu qui leur ressemble. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600 € Métro : Vavin à 450 m. Contact : Emmanuel : 06 51 40 33 69 - Agent commercial ? RSAC : 379 195 225 Paris. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.