DUPLEX 3 PIÈCES, TERRASSE, DOUBLE EXPOSITION
Proposé en exclusivité
À quelques pas de Notre-Dame et de la Seine, au cœur du Quartier latin, charmant duplex 3 pièces de 65,65 m² Carrez (près de 83 m² au sol) situé au 4e et 5e étages d'un immeuble ancien.
L'appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle lumière, de volumes sous les toits qui lui donnent un charme très parisien.
Au premier niveau, le séjour traversant Est-Ouest sublimé par de belles poutres apparentes accueille une grande cuisine ouverte et une belle cheminée fonctionnelle.
Au dernier étage les deux chambres en enfilade ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 4,8 m², orientée Est, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits de Paris - un privilège rare dans ce secteur.
L'adresse est exceptionnelle, à deux pas de Notre-Dame, de la Seine, de Saint-Michel, de la Sorbonne, du musée de Cluny et de la Sainte-Chapelle, puis à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Cafés, restaurants et lieux de vie animent ce quartier historique et vibrant, dans l'esprit du Paris d'Hemingway.
À proximité immédiate des métros 4 et 10, des RER B et C et de nombreuses lignes de bus.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
· 4e et 5e étages sans ascenseur.
· Absence de cave et de stationnement.
· DPE : G/507 GES : E
Logement à consommation énergétique excessive : lettre G
· Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 à 2070 €
· Copropriété de 17 lots dont 9 logements
· Charges annuelles moyennes 3 044€
· Honoraires de transaction 3,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 775 200€.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un quartier très central, historique, animé et touristique, particulièrement recherché pour son cadre architectural, sa proximité avec la Seine et Notre-Dame, son offre de commerces et restaurants et son excellente desserte en transports. En contrepartie, l'environnement peut être animé et assez fréquenté, notamment en soirée et le weekend.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
