Appartement à vendre à Paris 5ème

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Un air de vieux Paris au cœur du Quartier de la Sorbonne

À deux pas du Collège de France, au cœur du très recherché quartier de la Sorbonne, découvrez cet appartement au charme de l'ancien et l'âme du vieux Paris. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre du milieu du XVII siècle (ravalement de façade et toiture côté rue refaits en 2017), ce bien de 101,05 m² Carrez ( 104 m² de surface totale) avec 3,30m de hauteur sous plafond, séduit par son caractère ancien préservé : parquet en bois, poutres apparentes et cheminées d'époque. Le tout dans un environnement paisible, sur une rue piétonne à l'atmosphère d'une place de village. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 40 m², exposé ouest, avec vue dégagée sur la cime des arbres – et un aperçu de Notre-Dame depuis la fenêtre. Il dispose de deux chambres confortables, l'une donnant sur cour, l'autre sur rue. Le plan optimisé sans perte d'espace permet une circulation fluide et naturelle dans un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de la place Maubert, du marché, des commerces de bouche, des librairies anciennes, des terrasses ensoleillées, des transports (métro Maubert-Mutualité), l'appartement se trouve en sectorisation de l'écoles primaire Saint-Jacques et du prestigieux collège Henri-IV. Un bien rare où l'élégance de l'ancien épouse la douceur de vivre du Quartier Latin. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 29 lots Charges annuelles moyennes : 2 418 €/an Aucune procédure en cours DPE : E (317 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 420 € et 3 310 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 5e arrondissement, le quartier de la Sorbonne incarne l'essence même du Vieux Paris. Berceau de l'intellect et de l'histoire, il mêle les pierres séculaires des grandes institutions — Collège de France, Université de la Sorbonne, Lycée Henri-IV — à l'effervescence discrète des librairies, cafés et marchés. Entre petites rues pavées, façades anciennes et places ombragées, la vie y est douce, culturelle, profondément parisienne. Ici, chaque coin de rue évoque un poème, chaque façade murmure un passé. Un quartier vivant, mais paisible, où le patrimoine côtoie l'art de vivre.