Appartement à vendre
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Val-de-Grâce/Jardin du Luxembourg - Appartement familial situé à l'étage noble d'un immeuble Haussmannien, au coeur du 5ème arrondissement de Paris et à deux pas du Jardin du Luxembourg. Une galerie d'entrée dessert un vaste espace de réception comprenant un double séjour sur rue et une cuisine dinatoire équipée, quatre chambres spacieuses dont deux donnant sur une cour arborée calme, deux salles de bain et des toilettes indépendantes. Cet appartement offre un plan optimisé et des volumes rares, grâce à une circulation fluide entre les différents espaces et de nombreux rangements intégrés. Seul à l'étage, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pieds des écoles les plus prestigieuses de la capitale, notamment la Cité scolaire Lavoisier, le lycée Louis-le-Grand, le lycée Henri-IV et l'Université de la Sorbonne. De très beaux éléments d'époque ont été soigneusement conservés, notamment le parquet Point de Hongrie, les moulures et les cheminées. Une grande cave complète ce bien. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE E (242 kWh/m2/an) GES E (53 kg CO2/m2/an) Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes des lots de 6400€, procédure en cours : non. Le 5ème arrondissement de Paris est l'un des cœurs historiques de la capitale. Au Moyen-Âge, le quartier devient un des centres culturels de Paris et le symbole de l'excellence à la française avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Cet arrondissement est un quartier vivant, où se rencontrent étudiants, jeunes actifs, touristes et intellectuels. Les rues sont bordées d'immeubles de différentes époques soulignant l'ancienneté et la valeur patrimoniale du quartier. A deux pas, le marché Mouffetard est sans doute le marché le plus agréable de la capitale. Les magasins du quartier fusionnent avec les étalages de fruits et de légumes des commerçants ambulants, et permettent de trouver poissons et fruits de mer, plats-cuisinés, spécialités régionales, pain, pâtisseries ou fromages toute la semaine. Près de la place Monge, les rues sont décorées de nombreux restaurants français, bars et cavistes indépendants. Le quartier abrite également d'importants monuments tels que la Grande Mosquée de Paris, l'institut du Monde arabe et les Arènes de Lutèce, symbole du Paris antique. Au pied de la rue du Cardinal Lemoine, le Paradis latin est l'un des plus anciens théâtres de la ville de Paris.