Appartement à vendre à Paris 4ème

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Paris IV - Grand appartement de 154m² avec balcon - Ile Saint-L

Sur le prestigieux quai Béthune, au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois avec gardien à demeure, ENGEL & VÖLKERS vous présente un somptueux appartement de réception d'une superficie de 154m² accessible par ascenseur. Cet appartement d'angle bénéficie d'un balcon filant de 13.85m² offrant une vue splendide sur la Seine, la Tour Eiffel, le Panthéon, la Bastille et la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Il se compose d'un vaste hall, suivi d'un lumineux double séjour de 48m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les moulures, les cheminées d'époque, le parquet point de Hongrie et une belle hauteur de plafond subliment l'espace de vie. Une cave complète cet ensemble. DPE: F/415 Émissions de gaz à effet de serre: F/72 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 520€ - 4 790€ Copropriété de 136 lots Charges estimées par an: 8 526,96€ Procédure en cours: non Honoraires de transaction 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 885 167€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isolée du tumulte parisien par la Seine qui l'entoure et pourtant au centre de la capitale, l'ile Saint-Louis vous invite à un voyage au coeur du Paris historique. Cet immeuble reconstruit après 1934 conserve l'empreinte de ses anciens propriétaires, le Président Pompidou et son épouse, ainsi qu'Helena Rubinstein qui est à l'origine de ce nouveau bâtiment des années 30. Très préservée et comptant de nombreux immeubles ou éléments classés ou inscrits au titre des monuments historique, ses habitants sont attachés à l'ambiance très particulière qui y règne.