Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Elégant appartement de 165m² sur l'Ile de la Cité

Imaginez vivre au cœur de l'histoire, dans un cadre où chaque pierre raconte une légende, où chaque ruelle résonne de souvenirs ancestraux. Engel & Völkers vous souhaite la bienvenue sur l'Ile de la Cité où la majestueuse Cathédrale Notre-Dame et l'élégante Ile Saint-Louis se dressent fièrement à vos côtés.
Venez découvrir cet appartement bourgeois de 165m² pensé pour vous offrir le summum du raffinement et de la sécurité avec son alarme et son gardien à demeure. Vous apprécierez son agencement en étoile, les codes typiques des propriétés parisiennes avec cheminées, moulures, parquet en point de Hongrie et sa hauteur sous plafond de trois mètres.
Au premier étage par ascenseur, franchissez le seuil de la porte et enveloppez vous d'une atmosphère de bien-être grâce à une jolie pièce d'accueil. Poursuivez ensuite vers un vaste séjour-salle à manger de 46m², une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée. Pour clore le tour du propriétaire, profitez de la partie détente de la propriété avec ses trois chambres, dont l'une actuellement convertie en Home Cinema. Une pièce totalement insonorisée, pour jouir sans contrainte d'un opéra, d'un film, tout en préservant la quiétude de votre proche voisinage.
Enfin, vous disposez d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un débarras et d'une cave de 17m² vous conférant des espaces de rangement supplémentaires.
Opportunité rare pour cet appartement d'exception sur l'Ile de la Cité, ode à la beauté et à l'harmonie.
Parking en sus valorisé à 100 000€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : E 324 kWh/
GES : D 10kg/CO2/
Coût annuel moyen d'énergie : 3 190€ à 4 340€
Coût annuel moyen de la copropriété : 4 240€
Nombre de lots dans la copropriété : 34
Taxe foncière : 3 553€
Procédure de copropriété : aucune.
L'Ile de la Cité, berceau historique de Paris, est un trésor enfoui au cœur de la ville lumière. À chaque pas, vous ressentez l'écho des siècles passés, des histoires qui ont façonné cette île emblématique. Embarquez pour un voyage à travers le temps en explorant ses ruelles étroites et ses places pittoresques. Le Pont Neuf, les rives de la Seine, Notre-Dame, les berges, autant de symboles qui font que cette île est enchanteresse ! Une expérience inoubliable qui vous transportera au cœur de la beauté et de l'histoire de la Ville Lumière. Afficher le téléphone