Appartement à vendre à Paris 4ème

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Paris IV - Appartement Familial de 120m² - Musée Carnavalet

Engel & Völkers vous présente une propriété de 5/6 pièces et d'une surface totale de 120m². Au sein d'un immeuble Louis Philippe, au deuxième étage par ascenseur, elle offre sécurité et sérénité avec double digicode et gardien à demeure. Localisation exceptionnelle, elle se trouve proche de la Place des Vosges et du Musée Carnavalet. Caractérisée par une architecture typique de la capitale, quelques travaux de rénovation restaureront sa gloire historique. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine et d'un double séjour traversant exposé Nord-Sud. 3/4 chambres et 2 salles d'eau. Toilettes invités. Vous serez séduits par son charme Parisien : Parquet en point de Hongrie, Portes françaises, Hauteur sous plafond de 3 mètres, Moulures. Vous aimerez sa vue, sur un monument côté rue et sur une cour sans vis-à-vis. Vous adorerez son potentiel dont le plan actuel permet une infinité de possibilités. Un diamant brut à faire briller, pour en faire la propriété de prestige de vos rêves. Idéal familles et investisseurs. Rare sur le marché. Parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur DPE : 320 - F GES : F - 70 Coûts moyen annuel d'énergie / an : 2390€ à 3280€ Charges de copropriété annuelles : 4800€ Taxe foncière : 2680€ Pas de procédure en cours Le Marais est un quartier emblématique de Paris. Il part de l'enceinte Charles V, vers la royale place des Vosges avec ses hôtels particuliers, ses palais anciens et ses nombreux monuments qui le composent. Ce haut lieu séduit par le charme de ses rues authentiques, ses galeries d'art, ses musées et ses petits commerces choisis et créatifs.