Appartement à vendre à Paris 4ème

2 600 000
172 m²
6 pièces
RÉF: W-02QUPR
2 600 000

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Appartement familial - Vue Seine

Engel & Völkers vous propose une exclusivité en bord de Seine, au sein d'un ancien hôtel particulier de 1875, ce six pièces avec une très belle vue dégagée. A l'étage noble, l'appartement principal bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,30m. La galerie d'entrée offre une perspective directe sur la Seine avec en premier plan le séjour et la salle à manger baignés d'une lumière zénithale. S'en suit une cuisine dinatoire séparée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC séparé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au même étage, un studio de 12m50, entièrement équipé composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Ce bien dispose également d'une chambre de service de 7m² au 6ème étage, d'un local au rez-de-chaussée de 8m² et de deux caves dont une grande voutée en pierre complètent ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE: D 211 - D42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 2 300 € et 3 160 € Copropriété de 15 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 4 800 € Procédure en cours : NON Situé le long de la Seine à Paris dans le 4e arrondissement, proche de l'île Saint Louis, l'appartement bénéficie d'une belle attractivité, grâce à sa proximité avec un nouveau lieu unique à Paris 'La Félicité', immeuble de quartier avec piscine, auberge de jeunesse, rooftop, et hôtel SO/Paris. Le quartier est très bien desservi par la ligne (M) (7) à la station Sully- Morland, ainsi que par les lignes des bus RATP 67?/72/?86/?87 et avec la Gare de Lyon à 15 minutes à pied.


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