Appartement à vendre à Paris 4ème

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Ile de la Cite - Dernier Étage - vue Seine

Au cœur de l'historique Ile de la Cité, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame, Duplex avec un grand potentiel de réaménagement, situé au 3ème et 4ème étage d'une copropriété début XVIIème siècle, très bien entretenue avec gardien. Il se compose d'une entrée, un salon/ salle à manger, 1 cuisine , 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparés et une vaste pièce au deuxième niveau aménageable en chambre, espace atelier , salle de jeux etc . Les pièces à vivre ont une magnifique vue sur la Seine et l'église Saint Gervais. Grand potentiel par sa localisation et sa disposition. DPE (en chiffres et en lettres) : G ( 451 KWh/m²*an) Emission de Gaz à effet serre : F (81 kg CO2/m²*an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 950€ et € 5 350€ Mandats avec honoraires à la charge de l'acquéreur : Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1600 000 000 € Copropriété de 17 lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 6 700 €, Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Sa position centrale privilégiée, entre le Châtelet au Nord et Saint-Germain-des-Prés au Sud, l'Île de la Cité constitue véritablement le carrefour central de la capitale. Les monuments historiques, les restaurants et cafés, les commerces font de l'Ile un lieu de tourisme incontournable.