Appartement à vendre à Paris 4ème

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Saint Paul - 3 Pièces - Immeuble Haussmannien

ENGEL & VÖLKERS propose à la vente cet appartement de 77m², situé dans une rue calme du Village Saint-Paul, avec tous commerces à proximité et station de métro à 300m. Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de standing, il offre un plan en étoile avec un séjour de 16m², 2 chambres de 15m² chacune, une cuisine de 10m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Cet appartement traversant dispose de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, 3 cheminées). L'appartement est vendu occupé (bail vide résidence principale se terminant le 18/08/2024). Le montant du loyer HC est de 1663 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE: E/ 241 kWh/m²/an. Emission de Gaz à effet serre: E/52 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1240€ et 1720€ par an Copropriété de 90 lots. Les charges annuelles moyennes du lot sont de 2430 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02R8AC La quartier Saint Paul du Marais offre une qualité de vie incomparable : qualité des commerces de proximité, environnement calme, esprit village. Métro lignes 1 / 5 / 7 / 8 à 300m.