Appartement à vendre à Paris 3ème

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Paris III - Loft de 63m² - Marais

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un charmant deux-pièces esprit loft de 68 m², niché à proximité immédiate de la rue de Bretagne et agrémenté d'une terrasse au calme absolu. Ce bien, entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité, se situe au rez-de-chaussée surélevé et propose un agencement optimisé. Vous découvrirez une élégante cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une buanderie fonctionnelle, un dressing et des toilettes séparées. L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une grande chambre et d'une vaste salle de bains à l'étage. Ce loft bénéficie d'un volume exceptionnel avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Sa rénovation réussie marie le charme de l'ancien à un design contemporain épuré. Idéalement situé au cœur du Marais, ce bien représente un parfait pied-à-terre, un premier achat de qualité ou une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. DPE : C (169) - GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 680-970€ Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 197€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction de 5% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 826 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris IIIeme haut marais s'etend entre République et le Musee de Picasso. Un entrelacement de petites rues historiques qui bougent au rythme de galeries d'art, boutiques de createurs, concepts stores et restaurants fraîchement installés. C'est là que ça se passe, en ce moment