Appartement à vendre à Paris 3ème

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PARIS III - 4 PIECES - LE MARAIS

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 4 pièces d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec gardien. Ce bien de 98m² Carrez se situe au 2e étage avec ascenseur d'une magnifique résidence dans le quartier du Marais. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée qui donne sur un très grand séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec buanderie et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Vous saurez apprécier les jardins à la française, le calme de cet appartement modulable en plein coeur du Marais, qui vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Charges annuelles : environ 4420€ Nombre de lots dans l' immeuble: 200 DPE : C-157 GSE : C-28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030€ et 1430€ Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier : Le Marais - Sainte-Avoye La fontaine des Haudriettes se trouve au coin de la rue des Archives. La première pierre fut posée en 1542. Ce fut celle de l'Hôtel de Bondeville, aujourd'hui entièrement rénové. Jardin à la française de 1500 m². Bassin avec jet d'eau entouré de buis taillé parsemé de fleurs. Copropriété sécurisée par gardiens et vidéosurveillance 24/24 et 7/7. La rue des Haudriettes est à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et lieux de vie : restaurants, musées, galeries Transports : Métro Rambuteau ligne 11 à 4 minutes à pied Metro Hôtel de Ville lignes 1 et 11 à 7 minutes à pied Métro Art & Métier lignes 3 et 11 à 7 minutes à pied Metro et RER direction aéroport à 8 minutes à pied BUS : Bus - Ligne 29 Bus - Ligne 38 Bus - Ligne 75 Bus Noctilien - Ligne N12 Bus Noctilien - Ligne N13 Bus Noctilien - Ligne N14 Bus Noctilien - Ligne N23 Lieux culturels : Le musée d'Art et d'Histoire du judaïsme. Ouvert en 1998, ce musée revient sur toute l'histoire de la culture juive tout en proposant une riche collection d'objets. Il faut aussi noter qu'à travers ses collections permanentes et temporaires, une grande place a été faite à l'art juif sous toutes ses formes. Proche du musée de la chasse, musée Picasso, musée Carnavalet, Beaubourg …. Espaces verts : Parmi les points d'intérêts du quartier, on trouve le jardin Anne-Frank qui est le seul jardin municipal du quartier. Créé en 2007, il porte le nom de la célèbre adolescente Annelies Marie Frank qui écrivit son journal intime pendant la Seconde Guerre mondiale. Au sein de cet espace vert de 4000m², on y découvre un superbe groupe statuaire rendant hommage à Paul Celan. Vous êtes à côté du jardin des archives nationales, du musée Picasso, place des Vosges, du Quai de la Seine piétonniers au niveau d'île Saint-Louis et de la Cité à 10 min à pieds…