Appartement à vendre à Paris 3ème

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Paris III - Appartement 2 pièces de 39m² - Saint Avoye

Dans le quartier historique de Saint Avoye, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 40 m² refait par architecte au 1er étage d'une agréable copropriété datant de 1850. La cage d'escalier nécessite une légère réfection mais qui sera probablement proposée pour les prochaines assemblées. Une fois arrivé à l'étage on pénètre dans l'entrée, desservant un grand double séjour traversé par une poutre sur toute la largeur, une cuisine ouverte avec une très belle hauteur sous plafond de 2,95m mettant en valeur ses deux immenses fenêtres avec double vitrage, orientées nord est sur rue. Une jolie salle d'eau avec WC donne à droite en entrant, puis en face une chambre au calme sur cour, avec son dressing intégré. Copropriété de 35 lots dont 23 à usage habitation. Pas de procédure en cours DPE G : 461 KWh/m²/an - C 15 KgCO²/m²/an de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130€ et 1550€. 2160 € de charges annuelles moyennes de copropriété Honoraires d'agence à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé en plein coeur du Marais, à deux pas du Centre Beaubourg, dans une rue animée en journée mais relativement très calme le soir, Engel & Völkers vous propose dans le village Saint Avoye, ce charmant pied à terre, situé à proximité de l'Hôtel National des Arts & Métiers et de l'iconique Café Partisan, entouré de nombreuses Galeries d'Art qui feront l'activité culturelle de demain. A proximité d'excellents restaurants, des commerces de bouches de la rue Rambuteau et à deux pas des Halles sans en avoir les désagréments. Idéalement desservi par différentes stations de Métro Arts & Métier, Réaumur Sébastopol, République et Chatelet les Halles, de nombreuses lignes de Bus et par le RER A .