Appartement à vendre
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Paris 3ème – Quartier les Enfants Rouges – Engel & Völkers vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme de l'ancien : cheminées, moulures, parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3,09 m. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de haut standing, doté de partie communes majestueuses en excellent état et d'une gardienne à demeure. L'appartement s'orchestre comme suit : Du côté rue, un hall d'entrée, un double séjour, la salle à manger avec cuisine attenante ; une salle de bain et WC séparés agencés autour d'une courette ; quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain en suite et petit dressing. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de bonne d'une superficie inférieure à 9 m² au 6ème étage, ainsi qu'un emplacement de voiture dans un parking à quelques mètres de l'immeuble. Les atouts de ce bien : énorme potentiel après rénovation, très belles parties communes, ascenseur, deux entrées, surface rare dans le quartier, profession libérale possible. Nombre de lots : 120 Charges annuelles de copropriéte : 5 514 € Chauffage : gaz individuel DPE : E-302 E-66 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 660 € - 4 990 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haut-Marais • quartier Enfants Rouges • République Le carreau du Temple, la rue de Bretagne et le marché des Enfants Rouges se situent à quelques minutes à pied. Dans ce quartier à la fois branché et convivial, on trouve de nombreux restaurants, des galeries d'art, des boutiques de jeunes créateurs. Pendant la fashion week, il accueille und multitude d'événements et de boutiques éphémères. Les Enfants Rouges font partie des quartiers les plus en vogue du Marais. Sectorisation scolaire : Pierre Jean de Béranger