Appartement à vendre à Paris 3ème

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Duplex dans un hôtel particulier de prestige

Dans le Quartier des Archives, à proximité de la place des Vosges et du Musée Picasso, Engel&Volkers vous propose un duplex de 94,09 m2 total 93m² carrez en parfait état situé aux RDC d'un hôtel particulier de prestige de 1637. Calme et lumineux, cet appartement offre un plan modulable, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC. A l'étage se trouve une 2e cuisine ouverte sur une belle pièce de réception ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de douche et WC. Possibilité transformer ce niveau en 3 chambres ou deux suites. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus. Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots. Montant moyen des charges annuelles : 4 692€ Aucune procédure en cours. DPE : G (183 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : 25kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 010€ - 1 420€ Honoraires de transaction TTC 5% à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 2 000 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 3ème arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les principaux édifices sont aujourd'hui les Archives Nationales, le Conservatoire National des Arts et Métiers, le Musée Picasso, le Carreau du Temple et les centres culturels de la Gaité Lyrique et de Georges Pompidou.