Appartement à vendre à Paris 3ème

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Référence : 2769-NGU. - Appartement 6 pièces à 3e Arrondissement (75003) - 240m2 - SUD et OUEST - rénové

M-OI 3e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement de 240m2 au troisième étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2769-NGU (Lien direct sur les photos). Situé à la frontière du 4ème arrondissement, à deux pas de la rue Rambuteau et proche du Centre Pompidou. Dans un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement est situé au troisième étage, il est très lumineux et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10m. D'une surface de 240 m² environ, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour double avec salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale de près de 40m2 (Salle de bain et dressing) et une chambre d'amis avec salle d'eau privative également. Sept balcons offrent la possibilité de "prendre l'air", dont trois sont dans le séjour. La cuisine est ouverte sur un bel espace salle à manger, un dressing et de nombreux espaces de rangement. L'appartement a été entièrement refait en 2021 avec goût par un architecte. Très beaux volumes, bel appartement familial, cave, gardien à demeure. Exposé sud-ouest. METRO Rambuteau (Ligne 11) et Arts et Métiers (Lignes 3 et 11). -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 2769-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 13?500 € de charges annuelles de copropriété.