Appartement à vendre à Paris 3ème

1 395 000
88 m²
3 pièces
RÉF: 3481EP
1 395 000

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Duplex en dernier étage à l'esprit maison

Entre la rue des Francs Bourgeois et Vieille du Temple, ce duplex de 97 m2 (79,63 m2 Carrez) est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble du 17ème typique du Marais. Cet appartement fonctionnel et climatisé a conservé le charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet, le tout largement éclairé par de multiples ouvertures. L'entrée avec rangements accueille un espace bureau et un cabinet de toilettes d'invités. Une pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle est agrémentée d'une cuisine ouverte. Dans le prolongement du séjour, accessible de part et d'autre par deux portes coulissantes, une chambre avec rangements intégrés. Une salle de douche à l'italienne avec wc ainsi qu'un sellier/buanderie complètent ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier mène au niveau supérieur mansardé qui abrite une chambre avec un coin détente et une salle de bain ouverte. Niché au coeur du Marais, ce duplex climatisé aux allures de maison rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain offre un lieu de vie agréable. Bien soumis au statut de la copropriété avec réfection de la cour et des parties communes votées/payées. Métro : Saint Paul CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 1 550€ et 2 120€ Contact : Najette 06 69 69 19 75 RSAC : 319 798 195 Paris Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4782.00 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.


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