Appartement à vendre à Paris 3ème

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T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 4ÈME ÉTAGE PLEIN OUEST

Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, appartement traversant sur rue et sur cour, disposant d'une très belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest, avec une vue sur les Arts-et-Métiers et la Porte-Saint-Martin. Situé dans le 3ème arrondissement, au cœur du quartier des Arts-et-Métiers, à quelques pas du square de la Gaité-Lyrique, des petites rues historiques du Haut-Marais et à proximité de nombreuses galeries, boutiques, commerces de bouche et restaurants. Très bien desservi en Transports (Métro 3,4,8,9,11), sa position très centrale rend tout Paris très facilement accessible. Entièrement rénové par un architecte en 2018, il a été parfaitement aménagé et offre de belles prestations : poutres apparentes, parquet, mobilier sur mesure et nombreux rangements. Il dispose d'une surface de 57,95m² (56,17m² surface Carrez) et se compose comme suit : Une entrée, un séjour avec deux grandes fenêtres orientées plein Ouest (équipées de double-vitrage), une cuisine américaine sur-mesure toute équipée, une chambre avec verrière et rangement sur mesure, une deuxième chambre sur cour, un dégagement permettant d'accéder à la salle d'eau et aux WC séparés. Le chauffage est individuel électrique, l'immeuble est raccordé à la fibre. Charges annuelles de copropriété : 1568€. Ce bien est au prix de 735.000 € FAI. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2.50 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 717.000 €