Appartement à vendre à Paris 3ème

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Paris III - Appartement familial de réception - Haut Marais

Engel & Völkers vous propose dans le quartier prisé du Haut Marais, un appartement familial de grand standing au sein d'un très bel immeuble Haussmannien de 1900. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de reception 8 pièces de 234m2 refait par un architecte bénéficie de prestations de hautes qualités tout en conservant le charme de l'ancien: parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux. Traversant exposé Est-Ouest, ce bien se compose d'une large entrée desservant un grand double séjour avec balcon filant, une cuisine séparée, une salle à manger et une pièce de réception lumineuse avec loggia complètement ouvrable/refermable se transformant à sa guise en véranda. Il dispose de 4 chambres dont 3 suites avec salle de douche /bain et wc chacune et un wc invité. Possibilité de créer une 5ème chambre. Deux lots réunis forme l'appartement, il est possible de conserver un 2 pièces indépendant: cuisine, séjour, chambre, salle de bain, accès par l'escalier de service. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées. Belle copropriété sécurisée avec gardien. DPE: Consommation énergétique C, Emission de gaz à effet de serre D. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 13 lots Le montant moyen des charges annuelles est de 6 000 € Procédures dont la copropriété fait l'objet y compris les mesures préventives et plan de sauvegarde : Néant Les honoraires sont à la charge du vendeur Au coeur du quartier historique du Marais, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale au centre de Paris. A deux pas de la recherchée et commerçante Rue de Bretagne et de son marché des Enfants Rouges, on trouve à proximité de très nombreux commerces, restaurants, cafés... Parfaitement desservi par les transports, on trouve à quelques mètres les lignes de métros République & Temple 3 5 8 9 11