Engel & Völkers vous propose un superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové par un architecte de renom, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme. Situé au premier étage d'un immeuble du XVIII? siècle, ce bien a été pensé comme une véritable suite d'hôtel de standing.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et raffiné, bénéficiant d'un large dégagement et d'une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de perspective rare en plein cœur de Paris. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et conçue sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La chambre, au calme absolu, s'ouvre sur une agréable cour intérieure, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. La salle d'eau avec WC, aux finitions soignées, prolonge l'harmonie et la qualité des prestations.
Les prestations haut de gamme font toute la différence : climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, nombreux rangements intégrés, équipements de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, élégant et clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
DPE : C (115) - GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie (fourchette min-max) : 480 € - 710€
Biens soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles moyennes : 3 135€
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 756 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Montorgueil, situé en plein cœur de Paris, figure parmi les secteurs les plus recherchés de la capitale. Réputé pour son ambiance de village, il séduit par ses rues piétonnes emblématiques, ses commerces de bouche renommés, ses restaurants, cafés et terrasses animées, offrant un art de vivre parisien authentique.
Vivre dans le quartier Montorgueil à Paris, c'est bénéficier d'un environnement central et vivant, où tout se fait à pied : boutiques, marchés, transports, établissements culturels et lieux de convivialité. Ce secteur prisé conjugue avec harmonie patrimoine parisien, dynamisme urbain et qualité de vie, faisant de Montorgueil une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme au cœur de Paris.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
