Appartement à vendre à Paris 1er

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Paris I - 2 pièces - Palais Royal

Emplacement exceptionnel face au Ministère de la Culture et près du Musée du Louvre, dans un bel immeuble du 18e aux parties communes impeccables, Engel &Volkers vous propose ce grand 2 pièces, refait à neuf par architecte, de 57 m²au sol (55m²carrez) au 4è étage. L'escalier (monumental) et la façade sont inscrits à l'ISMH (reconnaissance du caractère historique du patrimoine). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une agréable pièce de vie ensoleillée, une chambre – cocon avec nombreux placards, une salle d'eau avec WC. Calme et lumineux. Exposition ouest. Jolie vue typiquement parisienne sur les toits, le ciel, et une superbe façade du 18è siècle. Le jardin du Palais-Royal est au pied de l'appartement. Le métro Palais-Royal, à 110 m. Quartier confidentiel, un peu caché, à l'architecture magnifique, très sécurisé, où vivre est un enchantement. A l'hyper centre de Paris, proche de tout et sans nuisance, l'appartement procure une rare intimité. Honoraires de transaction TTC 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 970 000€, DPE B-88 , Copropriété de 35 lots , charges annuelles 1 353 €. Procédure en cours : non. Emission de Gaz à effet serre : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : fourchette 360€-530€ Emplacement de rêve à l'hyper centre de Paris : presque tout Paris est accessible à pied, et la desserte est exceptionnelle : Quartier confidentiel, très agréable à vivre, de grand charme, à l'architecture magnifique. Thuillerue, Fondation Pinault, Louvre des Antiquaires, nouvelles Samaritaine et Poste du Louvre… Quartier très sécurisé, sous la surveillance rassurante 7/7 des vigiles du Ministère de la Culture et la Banque de France. - 1mn à pied du métro Palais-Royal (lignes 1 et 7). - 4 mn à pied du métro Pyramides (ligne 14). - 8 mn à pied des stations Châtelet les Halles (RERs A, B, D, E, lignes 4 et 11). - à 8 mn à pied du métro Bourse (ligne 3). - très nombreux bus et stations Vélib'. - le jardin du Palais-Royal est au pied de l'appartement